Перепланировка в квартире, согласование - мы быстро решаем ваши проблемы.
 
Согласитесь, что иные апартаменты и интерьеры созданы с большим вкусом и явной функциональной пользой. Обладатели стандартных площадей, и тем более малогабаритных квартир, часто не имеют возможности воплотить в жизнь идеи оригинального обустройства жилища, и тогда за помощью следует обратиться к архитектурным дизайнерам и мастерам по перепланировке квартиры. Это актуально и в случае приобретения Вами новой квартиры и желании придать ей совершенно необычный, эксклюзивный вид.
 
Перенос и профессиональный демонтаж перегородок, перенос дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений - любая перепланировка, которая может понадобиться для создания комфорта в Вашем стиле, требует профессионального подхода. Переоборудование или перепланировка квартир, предусмотренная дизайн-проектом, обычно предполагает юридическое согласование. Это связано с требованием четкого соблюдения строительно-архитектурных, санитарных и противопожарных норм и правил.
 
Если Вы хорошо представляете себе конечный результат ремонта или ждете индивидуального дизайнерского решения, мы гарантируем качество выполненных работ и творческий подход в их процессе. Ремонт с перепланировкой - одно из профильных направлений деятельности наших строительных бригад. Мы вместе рассмотрим несколько вариантов перепланировки квартир и выберем из имеющихся проектов перепланировок тот, который будет наиболее соответствовать Вашему вкусу и требованиям.


          
 

Получение юридического разрешения перепланировки - весьма утомительная и недешевая процедура, которую лучше доверить специалисту. Ваше жилище должно соответствовать Вашим вкусам, привычкам и представлениям о комфорте, а оформление перепланировки - дело сотрудников компании.
 
Мы составим для Вас оригинальный дизайн-проект, осуществим согласование перепланировки  и воплотим идею в жизнь силами профессионалов. Вам останется только сравнить замысел с результатом.
 
Специалисты берутся за следующие виды перепланировки помещений:
 
Перепланировка жилых помещений.
Перепланировка "хрущевки".
Перепланировка трехкомнатной квартиры.
Перепланировка двухкомнатной квартиры.
Перепланировка однокомнатной квартиры.
Перепланировка комнаты.
Перепланировка ванной.
Перепланировка кухни.
Перепланировка санузла.
Перепланировка нежилых помещений.
Перепланировка офиса.
 
Как узаконить перепланировку?
 
Думается, этот вопрос волнует, а вероятнее всего, и пугает, многих красноярцев. Редкий новосел обошелся без того, чтобы не «подправить» квартирку по своему вкусу. Сносили перегородки, строили арки, объединяли санузел с ванной для того, чтобы туда стиральная машинка встала. А практически любое изменение, приближающее квартиру к нормальному жилью, является переустройством. Следовательно, на него надо получить разрешение. ЖЭКа, межведомственной комиссии и жилищной инспекции. И СОСЕДЕЙ.  После того, как в прошлом году были приняты Правила содержания и эксплуатации жилья, людей, живущих рядом, над или под вами нужно посвящать в свои планы.
 
Но вернемся к перепланировке.
 
На что нужно получать разрешение?
 
На разбор и перенос перегородок.
Перенос дверей.
Деление большой квартиры на маленькие и объединение нескольких квартир в одну.
Объединение комнат.
Устройство дополнительных кухонь и санузлов.
Расширение жилого пространства за счет коридоров и темнушек.
Установку электроплиты взамен газовой.
Перенос нагревательных, сантехнических или газовых приборов.
Устройство новых и переоборудование существующих туалетов и ванных комнат.
Прокладывание новой или замену электросети для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
 
Далеко не все фантазии могут быть воплощены в жизнь.
 
Чего категорически делать нельзя:
 
А) Перепланировку, ухудшающую условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
 
Б) Переоборудование и перепланировку помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов.
 
В) Установку или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления.
 
Г) Перепланировку, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м.
 
Д) Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.
 
Е) Переоборудование и перепланировку при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
 
Ж) Переоборудование и перепланировку строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
 
Таким образом, даже если вам кажется вполне логичным вырезать часть воздуховода, мешающего поставить холодильник, или снести несущую стену между кухней и гостиной, делать этого нельзя. Еще нельзя замуровывать в стену стояки и разводку газовых труб и стояки центрального отопления. Обо всех тонкостях вам расскажут проектировщики, которые помогут найти приемлемый вариант. Куда пойти? Вначале необходимо заказать проект в одной из лицензированных проектных организаций. Без них никуда. Проект - это технический документ, наглядно отражающий суть перепланировки и соответствие действующим нормам и правилам. Он снимает юридическую ответственность за конструкцию с владельца помещения. А возлагает ее на специалиста, готовившего проект.
 
Например, степень риска перепланировки на нижних этажах панельных домов так называемой 97-й серии достаточно высока. Случаются неожиданные, не учтенные проектом дефекты. От работы проектной организации во многом зависит легкость прохождения вашего проекта. Например, в жилищной инспекции. Туда вам тоже придется сходить. И получить согласование. Это одна из последних инстанций. И, пожалуй, самая суровая. Правда, тут вам платить ничего не придется. Да! Перед тем, как отправиться к проектировщикам, желательно раздобыть в БТИ поэтажный план квартиры с экспликацией, т.е. с указанием всех имеющихся помещений.
 
Думаете это все ? Увы, это еще только начало нелегкого марафона.
 
Кто даёт разрешение?
 
Для получения разрешения требуется не менее десяти различных справок. Необходимо пройти не менее восьми согласований. Можно, конечно, обратиться в специализированные фирмы, которые занимаются подбором документов и согласованием их в различных инстанциях, но это вам обойдется в кругленькую сумму. Но, предположим, вы сами решили получить разрешение на перепланировку. В Красноярске окончательное разрешение на перепланировку дает департамент жилищно-коммунального хозяйства городской администрации.
 
Какие бумаги нужно собрать:
 
1) Заявление с указанием причин намечаемой перепланировки.
2) Документы о праве собственности на квартиру или договор найма.   3) Заявления всех совершеннолетних членов семьи, проживающих на данной площади, и собственников реконструируемых помещений об их согласии на переоборудование или перепланировку, заверенные ЖЭКом.
 
4) Решение общего собрания товарищества собственников жилья или правления ЖСК в случаях, если переоборудование или перепланировка будет проводиться в доме кондоминиума или ЖСК
5) Копию технического паспорта дома или выписку из него.
6) Выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. При предъявлении всех этих документов вам выдадут бегунок.
 
Теперь ваш проект нужно решить с инстанциями:
 
СЭС. За гигиеническое заключение и подпись главного санитарного врача на бланке согласования придется заплатить 170 рублей. Имейте при себе копию техпаспорта.
 
Госпожарнадзором. Нужно обратиться в пожарную часть района. Инспектор обязательно посетит вашу квартиру. И если не обнаружит нарушений, то поставит подпись бесплатно.
 
Собственником (балансодержателем дома). В любом случае.
 
Горгазом, если у вас в квартире газ, а вы затеяли перепланировку кухни, коридора, санузла также бесплатно, если не потребуется посещение инспектора.
 
Энергоснабжающей организацией, если вы хотите устроить дома сауну, джакузи, теплые полы, то есть все то, что требует повышенных энергетических нагрузок.
 
Отделом архитектуры, если перепланировка как-то коснется фасада здания. И, наконец, проект нужно согласовать с жилищной инспекцией.


Вызвать специалиста по перепланировке можно по тел 2 885 105

 
Приветствую Вас, Гость!
Среда, 20.06.2018